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【水电改造攻略】避免用电安全隐患从水电工程开始 收藏此主题

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    水电改造是装修中的隐蔽工程,如果在房屋装修好之后出现问题,就要大费周章的进行修复,并且会对家居生活造成很多不便,所以装修业主们在进行家电工程时,一定要特别注意水电改造,监督工人们认真施工。
 

索引:
一、家装水电改造设计重要性
1、改造前业主需要准备的事情
2、施工前,签订水电改造合同注意 
3、施工中:水电路改造施工中的注意事项及部分常规尺寸
4、前期测量业主需要提前准备事宜
 
二:施工流程
 
三:家装水电改造设计注意事项
1、普通住宅(新房)
2、新房水电设计注意事项
3、普通住宅(二手房)
4、二手房水电设计注意事项
 
水电改造验收及安装注意事项
1、
水电改造什么时候验收

2、水电改造怎么验收
3、电路验收测试及注意事项
 
水电安装注意事项
1、电气安装 
2、水路安装
 
注意事项:
1、九大提示需注意2、水路部分
3、电路部分
4、水电路综合部分
 
水电改造之图文版展示
1、阳台和卧室
2、
卫生间,厨房水路改造
3、暖气改造
4、电路改造







 
[本主题由我不是李白于2012-02-29 14:08:32设为精华1,原因:内容丰富]
[本帖最后由 我不是李白 于 2012-03-06 09:10:07 修改]

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家装水电改造设计重要性
用俗语磨刀不误砍柴工来形容水电设计重要性一点也不为过
1、水电改造准确设计方案完成是装修开工必需具备的基本条件之一。没有详细的水电改造走线方案仓促开工往往是盲目的,一边在进行水电施工一边忐忑不安的来回度着方步想着哪个地方还能做点什么,结果到了装修完毕使用时才发现做好的东西用不上,还有很多想要的东西没有做。
2、水电设计人员承担的另外一个重要的责任是依据做好的水电设计方案,现场及时做出工程量预算,不论你住的是一个小户型住宅还是亲爱的villa。道理实质是一样的,如果水电设计定位方案确定,怎么走线的方式自然而然成立,既然走线方式已经确定工程量自然就计算出来,准确性达到八九不离十的程度是可以做到的,而且有章可循。把这个预算值及其将来与结算的误差值写入签定的相关合同中,想超支也难。大凡装修水电超支太多的,无外乎两条要么提前没有改造方案要么有方案没有做预算
3、承担水电改造设计的人员素质直接影响到将来居家环境舒适度,水电设计师必需经过岗前技能、安全操作培训、长期陪岗实习才能上岗操作。另外水电设计师除了必需具备专业知识外还需要有比较丰富的生活历练并了解尽量全面的装修基础知识,不具备这些基本条件是做不好水电设计的。

改造前业主需要准备的事情 :
1、收房完成,装修手续已经办理完毕;
2、室内墙体格局变动(拆除墙或者新建墙);
3、家具、电器基本规格,摆放位置
4、顶面吊顶灯位布置
5、平面布置图及造型灯位布置
6、其他个性化需求
7、厨柜设计师确定厨房插座,灯位的基本定位
8、你家所需要的供热水方式,燃气供热水还是电热水器还是其他供热水方式
9、确定热水器尺寸规格,普通浴缸还是按摩浴缸
10、提前预约水电工程师上门规划准确定位点,并现场做出工程量预算。

 
[本帖最后由 小山的爱 于 2012-02-29 10:42:09 修改]

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施工前,签订水电改造合同注意 :

1、提前预约水电工程师上门规划准确定位点,现场做出工程量预算,在施工中不变更一位点的情况下,误差值应不超过10%,避免结算时水电超支;

2、水电路改造合同里面应该确定:水管,管件,BV单铜线,UPVC阻燃电工管,网络线,电视线,电话线,音响线等材料品牌型号,防止材料假冒;

3、水电改造合同应注明各项目的单价,预算总价,及误差值
 
[本帖最后由 小山的爱 于 2012-02-29 10:42:55 修改]

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施工中:水电路改造施工中的注意事项及部分常规尺寸
(着重说明:水电路改造安全第一,装饰性第二,别因小失大; 此文常规尺寸仅供参考)
一、常规尺寸:
1、淋浴出水口距地1100mm

2、卫星电视外线放置居室朝南窗户,常用的是西南方向为taiwan华人直播(娱乐性,国语),东南为CNN、BBC、HBO等全英文节目。。。。。。根据个人喜好节目放置具体位置。

3、插座位与原插座位保持相对一致的高度,一般为300-350mm

4、双控开关距地850mm

5、壁挂电视电源位距地1100-1300mm
 
[本帖最后由 小山的爱 于 2012-02-29 10:43:44 修改]

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前期测量业主需要提前准备事宜:
客厅:
1、餐桌:提供一下尺寸和具体的摆放位置,确定好餐桌灯的灯
2、客厅:提供沙发样式、尺寸

卧室:
1、衣柜:确认衣柜推拉还是平开门,床尺寸和摆放位置

卫生间:
1、热水器:热水器用燃气的还是电的,热水器的品牌、规格和尺寸。热水器用电的,最好能提供一下具体型号便于查询尺寸!
2、花洒:花洒杆有可调和不可调的,如果是不可调的一定要确定花洒杆的高度便于混水阀门出水口定位。如果是可调按照国标高度做就可以了。如果是暗装花洒,必须提前把花洒买来,开工时用。
3、洗手盆:需要确认用台盆还是柱盆,如果是台盆的话,是台上盆还是台下盆。主要用于确认水口和下水的位置。
4、座便:以后用不用洁身器和智能马桶、还是挂厕。墙排水还是下排水。水箱要贴墙的。马桶是直角贴墙马桶还是普通马桶。座便的孔距就是墙到下水管中心的距离。
5、整体浴房:如果有需要知道具体的规格和尺寸。
6、卫生间的吊顶:用集成的,还是普通的,集成的取暖电器是灯暖的风暖的还是灯风暖的;如果是普通吊顶,浴霸都有什么功能,这些关系到电路改造时电线留线的问题。
7、镜前灯要什么样子的?两边壁挂还是正常的镜子上面的顶灯。

厨房:
1、 厨房的水电由橱柜来定,根据你选用的样式柜体结构做水电改造,所以水电设计师和橱柜设计师要一起上门或者橱柜提前测量,施工前要给水电公司设计图纸或者是在墙上准确标注出来。
2、提前想好用不用软水机、纯水机,是不是要全屋软化或做成纯水

 
[本帖最后由 小山的爱 于 2012-02-29 10:44:29 修改]

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施工流程:
第一步:设计师上门测量,现场出方案及报价(最好叫上橱柜设计师)
第二步:确定施工后工人上门安装,与业主探讨水电路走向和确定各走向位置!
第三步:签定合同
第四步:施工 
第五步:水路改造完后打压试验30分钟/0.8MP
第六步:电路改造完毕后进行线路验收
第七步:测量所用管材及线材米数出报价
第八步:满意后付全款(不含税率) 
第九步:为您出全套水电暖电子版施工设计图







 
[本帖最后由 小山的爱 于 2012-02-29 10:45:12 修改]

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家装水电改造设计注意事项

    工欲善其事,必先利其器。家是拿来舒心居住的,家的主人最有发言权。水电改造准备工作做为装修基本准备工作之一,直接关系到将来居住的舒适程度及安全性能高低。水电工程在装饰工程完成后表面大多数是看不见摸不着的,一旦出现大的隐患损失都比较大,而且维修起来往往会带有较大的破坏性。首先从设计思想方面必需把握安全性与舒适性并重的原则,做到有的放矢,避免造成后期损失。
 
[本帖最后由 小山的爱 于 2012-02-29 10:46:01 修改]

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普通住宅(新房)

    新房现有水电管线设置的特点
    绝大多数新住宅楼房间的强电配电系统是完善的,照明插座空调等回路完全分离,能保证正常家庭用电负荷;弱电(网络、电话、电视)都已入户,甚至各个房间都已布置了完整的弱电线路(部分房屋弱电线路只接到客厅或卧室,需要做进一步延伸工作),在装修时无需要太多改变;室内给水管大多情况下,冷热水管从厨房到卫生间都已经布置完毕(少部分只有冷水管甚至室内只预留一个冷水接口,无热水管需要重新走管),根据自己的需求局部改造即可;新房排水管基本上是一个萝卜一个坑,如果设备无位置变化一般不需大的改动。
 
[本帖最后由 小山的爱 于 2012-02-29 10:46:42 修改]

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新房水电设计注意事项
1、弱电宜采用屏蔽线缆,二次装修线路布置需要重新开槽布线,大多强弱电只能从地面走管,而且强弱电管交叉、近距离并行等情况很常见。如弱电采用非屏蔽线缆,可能会造成信号干扰。
2、电路走线设计原则把握“两端间最短距离走线”原则,不故意绕线,保持相对程度上的“活线”
3、原则上如果开发商提供的强电电管是PVC管,二次水电改造时宜采用PVC管,不宜采用JDG管(套接紧定式镀锌钢导管),否则很难实现整体接地连接,从而留下后患。如果原开发商提供的强电电管本身就是JDG管,则两种管材均可使用。
4、水电设计需要把握自己要求的水电路改造设计方案与实际水电系统是否匹配(特别是二手房,下面会做说明)问题,如新住宅楼如果用到即热型电热水器、中央空调和其他功率特别大的电器,需要考虑从配电箱新配一路线供使用。
5、厨房水电设计需要橱柜设计图纸配合加上安全性评估成案
6、水电设计时一定要掌握厨房卫生间及其他功能间家具、电器设备尺寸及特点,才能对水电改造方案做出准确定位。
7、普通住宅水电设计设备功能参考配置,以三室一厅一卫一厨普通配置为例,大户型以此类推。 
厨房正常设备:电饭堡、微波炉、烟机、某些需要电源的灶台、操作台备用、水盆下备用电源;热水器(壁挂炉、橱宝)电源及给回水。
厨房有选择性设备:烤箱、消毒柜、冰箱电源、洗衣机电源给排水、软(净)水机电源给排水、橱宝电源给水、洗碗机电源给排水、橱柜灯电源、背景音乐音箱。
卫生间正常设备:浴霸(注意是几路控制线)、镜前灯、排风扇、吹风机电源;电热水器电源及给水、洗衣机电源及给排水;浴、浴缸、洗手盆、马桶给排水。
卫生间有选择性设备:礅布池、电话、妇洗器、背景音乐音箱。
客厅正常设备:电视机电源及电视端口、空调电源、网络及电源、电话端口、沙发两边电源。
客厅有选择性设备:家庭影院、视频共享、投影、卫星电视、电动窗帘、吊顶造型照明电源、安防、灯光控制、智能控制系统。
卧室正常设备:床头备用电源、电话、电视、空调。
卧室有选择性设备:灯光双控、网络及电源、壁灯、视频共享、窗帘控制、卫星电视、灯光控制。
书房正常设备:网络及电源、电话、备用插座。
书房有选择性设备:背景音乐、电视及电源、视频共享、电动窗帘。

补充说明:餐厅及其他卧室设备电源相对较简单,可根据实际情况变动。另外以上设备说明只是对功能间正常用途所列,难免有多余的或遗漏项目。针对个案需要具体分析才能达到“量体裁衣”之效果。
 
[本帖最后由 小山的爱 于 2012-02-29 10:47:44 修改]

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普通住宅(二手房)

    二手房现有水电管线设置的特点
    原则上说只要是属于在房地产市场上购买后又出售给他人的自有房都叫二手房,但二手房建立年代不一样,它的水电管线设置情况完全不一样,我们可以用房屋建立时间大概分三个阶段进行分析,看看你属于哪一类情况。
进入21世纪特别是03年后所建商品房屋,大多强弱电系统与新交房屋相差不大,电路改造方案以局部改动为主,一般不需要改变整体系统。
上世纪八十年代末到2000年以前建立住宅小区,大多电线采用1.5或2.5平方电线,但是很多家庭照明与插座只分2-3回路,所有的家用电器甚至包括空调,厨卫电器插座均属于同一个回路,造成负荷过大经常“跳闸”现象。这样需要对原来的强电系统进行优化调整(主要是增加回路),尽量保留原系统基础上进行调整,如确实从施工方面有困难,也只能完全重新做系统,同时完善弱电系统。
上世纪八十年代以前所建立的住宅小区,室内强电所采用基本是以1.5平方电线为主,甚至采用铝芯线缆,室内采用拉绳开关,插座照明同一回路,以这样的系统很难保证日常用电。后来北京市实施电力增容,几乎每家都更换了电表,并对空调、热水器等大功率电器单做回路等临时措施,基本保证正常使用,但大多数电线采用PVC线槽甚至电线直埋入墙,现在要装修就必需拆除原线缆进行彻底设计新的强电系统。早年的弱电也就是拉一根电话、电视线进来,而且很多端口不通,只能在室内临时布撒“蜘蛛网”。
对于给排水管系统,03年前修建房屋,大部分给水管采用的是镀锌管或铝塑管,管壁外露影响装饰效果,金属管道内外壁生锈污染水源,给水阀门关不了水等种种问题,需要在装修时考虑更换成PPR等材质管材;老房排水管特别是铸铁下水管,使用年限较长的大多存在不同程度的腐蚀,部分原下水位置与现在卫生间设备要求有偏差,需要重新设计管路走向。
 
[本帖最后由 小山的爱 于 2012-02-29 10:48:12 修改]
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